1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
25.1万円/㎡
前年比+3.9%
西宮市
22.7万円/㎡
前年比-14.0%
メゾン越木岩
兵庫県西宮市西平町
/ 苦楽園口駅 徒歩13分
1974年築 / 3階建 / 30戸 / RC造
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2階 / 99.08㎡の場合
相場
2,760万円
27.9万円/㎡
1,135
2,218
3,302
4,385
AI査定結果
推定相場価格
2,760万円
27.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,218万円〜3,302万円
22.4万円/㎡〜33.3万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年8月1日
メゾン越木岩
2,690万円（27.1万円/㎡）/ 2階 / 99.08㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は26.87万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/29 | 2,690万円 | 27.1万円 | 2階 | 99.08㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/03/26 | 2,680万円 | 26.6万円 | 2階 | 100.81㎡ | 3LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は23.9万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/29 | メゾン越木岩 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 2,690万円 | 27.1万円 | 99.08㎡ | 3LDK+S | 2階 / 3階建 | 南西 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/25 | メゾンドール苦楽園 西宮市苦楽園二番町 | 夙川駅23分 | 2,080万円 | 21.4万円 | 97.26㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/07 | 進和苦楽園アーバンライフA棟 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅28分 | 2,090万円 | 24.7万円 | 84.67㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/06 | 進和苦楽園アーバンライフ 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅27分 | 2,480万円 | 29.3万円 | 84.66㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | - | 1979年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/07 | ロイヤルヴィラ苦楽園 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅31分 | 2,880万円 | 24.0万円 | 119.94㎡ | 4LDK | 4階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/05 | 苦楽園レックスマンション 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 2,080万円 | 24.8万円 | 83.94㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/18 | シーアイマンション第2甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅8分 | 1,698万円 | 21.0万円 | 80.78㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/22 | ハイツ苦楽園A棟 西宮市苦楽園一番町 | 苦楽園口駅15分 | 2,390万円 | 24.6万円 | 97.28㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/11 | シーアイマンション甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅7分 | 1,680万円 | 21.1万円 | 79.58㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1972年 | 75戸 | RC |
| 2023/09/13 | シーアイマンション第1甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅7分 | 1,790万円 | 22.8万円 | 78.66㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1972年 | 75戸 | RC |
| 2025/01/12 | メゾン越木岩B棟 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 2,190万円 | 22.1万円 | 99.08㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2023/06/04 | メゾン越木岩A棟 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 2,080万円 | 20.6万円 | 101.08㎡ | 3LDK+S | 3階 / 3階建 | 東 | 1974年 | 30戸 | SRC |
| 2024/09/29 | ストークライフ甲陽園 西宮市神園町 | 甲陽園駅4分 | 1,880万円 | 21.0万円 | 89.41㎡ | 3SLDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/13 | 夙川台グリーンマンション 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅8分 | 1,980万円 | 25.6万円 | 77.3㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 63戸 | RC |
| 2024/07/26 | 仁川グリーンハイツ 西宮市仁川町二丁目 | 仁川駅3分 | 2,480万円 | 31.6万円 | 78.39㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1976年 | 59戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.9%上昇、西宮市では14%下落しています。
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